Memoria de calidades

DE VIVIENDA

Conjunto Residencial privado, formado por 2 modernos edificios  que se integran perfectamente en el maravilloso entorno que se encuentran. Viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios con 1 plaza de garaje, trastero…

FACHADA
  • Fachadas exteriores mediante Sistema de Aislamiento Térmico Exterior (SATE), acabado con pintura acrílica Lotusan, autolimpiable y antihongo.
CUBIERTA
  • Cubierta plana no transitable, compuesta de aislamiento térmico, doble membrana imper meabilizante, lamina geotextil y grava drenante
CIMENTACIÓN ESTRUCTURA
  • La cimentación se adecuará a las especificaciones definidas en el Estudio Geotérmico.
  • Estructura con forjados aligerados de hormigón armado y bovedillas de poliestileno expandido (Sistema Forel), con lo que conseguimos superar ampliamente todas las exigencias del código téc- nico de la edificación, tanto acústicas, térmicas, como de resistencia al fuego.
CARPINTERÍA EXTERIOR
  • Carpintería exterior de PVC o similar, con rotura de puente térmico, oscilobatientes, ventana salón ó salida a terraza tipo suelo-techo y sistema de microventilación en todas las ventanas, pensado para favorecer una correcta ventilación de su hogar siendo idóneo para tener bajo control el ahorro ener- gético sin renunciar a disfrutar de un ambiente aireado, confortable y sin cambios bruscos de temperatura en el interior.
PARAMENTOS HORIZONTALES
  • Pavimento cerámico de primera calidad, marca Saloni, Pamesa o similar, en baños.
  • Pavimento mediante suelo flotante en resto de estancias.
PARAMENTOS VERTICALES
  • Los paramentos verticales irán acabados con pintura plástica lisa en interiores de viviendas.
  • Las paredes de los baños estarán revestidas con alicatado cerámico de primera calidad, marca Saloni, Pamesa o similar, en las zonas húmedas y pintura plástica lisa en el resto, combinado con solado.
SANITARIOS Y GRIFERÍA
  • Los baños estarán dotados de plato de ducha de perfil plano y grifería monomando. Con du- cha de mano y soporte y rociador regulable.
  • Sanitarios de porcelana color blanco, marca Roca o similar.
  • Las griferías serán de tipo monomando.
  • Las viviendas con dos baños estarán provistos de dos platos de ducha.
  • Las viviendas con un baño, estarán provistas de plato de ducha.
  • Todos los baños estarán provistos de mueble de baño con lavabo.
COCINA
  • Las cocinas se dotarán con mobiliario de alta capacidad, tanto base y mural rematado al techo. Se equiparán con horno eléctrico, placa vitrocerámica, campana extractora y grifería monomando de caño alto.
  • Las viviendas sin zona de secado de ropa estarán dotadas de secadora.
TERRAZA
  • Solado de terrazas tipo porcelánico antidesli- zante.
  • Todas las terrazas están dotadas de iluminación de exteriores.
CARPINTERÍA INTERIOR
  • Puerta de acceso a la vivienda será acorazada con terminación lacada y mirilla.
  • Puertas interiores de paso ciegas, lisas, lacadas en color blanco, con herrajes y manivelas de diseño cromado.
  • Puertas de armario, lisas, lacadas en blanco. El interior, revestido en melamina imitación textil, con balda y barra.
  • Vivienda de 1 dormit. – 1 Ud., vivienda de 2 o 3 dormit.- 2Uds, vivienda de 4 dormit. 3 Uds.
PINTURA
  • En viviendas y zonas comunes se utilizará pintura plástica lisa lavable color neutro mate.
CLIMATIZACIÓN - CALEFACCIÓN
  • Calificación energética Tipo “A.
  • Calefacción y Agua Caliente Sanitaria (A.C.S.), mediante bombas de calor o Aeroterrmia.
  • Instalación de paneles solares para producción eléctrica.
  • La combinación de Aerotermia y Placas solares permite tener un sistema de calefacción y ACS 100% renovable, altamente eficiente y conse- cuente con el medio ambiente.
  • Sistema de renovación de aire individual por vivienda.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
  • La instalación eléctrica se realizará según el Re- glamento Electrotécnico de Baja tensión.
  • Video portero manos libres con cámara a color, con conexión desde app.
  • Iluminación led zonas comunes, detectores de presencia en vestíbulos.
  • Preinstalación de domótica.
TELECOMUNICACIONES
  • Según Reglamento de Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones.
  • Viviendas dotadas de conexión mediante fibra óptica.
  • Viviendas dotadas de conexión de voz y datos en salones-cocinas y dormitorios.
PORTALES, ESCALERAS Y PASILLOS COMUNES
  • Portal decorado acorde a la estética del edificio.
  • Ascensores, con acceso desde el garaje, con dimensiones según normativa de accesibilidad, con  puertas automáticas y con servicio de telefonía con conexión directa con la empresa mantenedora del ascensor para asistencia.
  • Iluminación Led decorativa en portales.
GARAJE
  • Portón de entrada al garaje automático con mando apertura mediante mando a distancia, con cédula fotoeléctrica para seguridad anti aplastamiento.
  • Pre-instalación de recarga de vehículos eléctricos.
  • El suelo será un pavimento continuo con marcado de plazas de aparcamiento.
  • Instalaciones de ventilación, extracción de CO, detección y protección contra incendios, según normativa.
  • Pasillo con vasos de fondo para mayor maniobrabilidad de los autos.
  • Plazas de 5ml de fondo.

Las calidades, instalaciones y materiales aquí expresadas, podrán ser modificadas por imposición legal, técnica y/ó comercial, sustituyéndose por otras de iguales o similares características.

MEMORIA DE CALIDADES
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