Memoria de calidades
DE VIVIENDA
FACHADA
- Fachadas exteriores mediante Sistema de Aislamiento Térmico Exterior (SATE), acabado con pintura acrílica Lotusan, autolimpiable y antihongo.
CUBIERTA
- Cubierta plana no transitable, compuesta de aislamiento térmico, doble membrana imper meabilizante, lamina geotextil y grava drenante
CIMENTACIÓN ESTRUCTURA
- La cimentación se adecuará a las especificaciones definidas en el Estudio Geotérmico.
- Estructura con forjados aligerados de hormigón armado y bovedillas de poliestileno expandido (Sistema Forel), con lo que conseguimos superar ampliamente todas las exigencias del código téc- nico de la edificación, tanto acústicas, térmicas, como de resistencia al fuego.
CARPINTERÍA EXTERIOR
- Carpintería exterior de PVC o similar, con rotura de puente térmico, oscilobatientes, ventana salón ó salida a terraza tipo suelo-techo y sistema de microventilación en todas las ventanas, pensado para favorecer una correcta ventilación de su hogar siendo idóneo para tener bajo control el ahorro ener- gético sin renunciar a disfrutar de un ambiente aireado, confortable y sin cambios bruscos de temperatura en el interior.
PARAMENTOS HORIZONTALES
- Pavimento cerámico de primera calidad, marca Saloni, Pamesa o similar, en baños.
- Pavimento mediante suelo flotante en resto de estancias.
PARAMENTOS VERTICALES
- Los paramentos verticales irán acabados con pintura plástica lisa en interiores de viviendas.
- Las paredes de los baños estarán revestidas con alicatado cerámico de primera calidad, marca Saloni, Pamesa o similar, en las zonas húmedas y pintura plástica lisa en el resto, combinado con solado.
SANITARIOS Y GRIFERÍA
- Los baños estarán dotados de plato de ducha de perfil plano y grifería monomando. Con du- cha de mano y soporte y rociador regulable.
- Sanitarios de porcelana color blanco, marca Roca o similar.
- Las griferías serán de tipo monomando.
- Las viviendas con dos baños estarán provistos de dos platos de ducha.
- Las viviendas con un baño, estarán provistas de plato de ducha.
- Todos los baños estarán provistos de mueble de baño con lavabo.
COCINA
- Las cocinas se dotarán con mobiliario de alta capacidad, tanto base y mural rematado al techo. Se equiparán con horno eléctrico, placa vitrocerámica, campana extractora y grifería monomando de caño alto.
- Las viviendas sin zona de secado de ropa estarán dotadas de secadora.
TERRAZA
- Solado de terrazas tipo porcelánico antidesli- zante.
- Todas las terrazas están dotadas de iluminación de exteriores.
CARPINTERÍA INTERIOR
- Puerta de acceso a la vivienda será acorazada con terminación lacada y mirilla.
- Puertas interiores de paso ciegas, lisas, lacadas en color blanco, con herrajes y manivelas de diseño cromado.
- Puertas de armario, lisas, lacadas en blanco. El interior, revestido en melamina imitación textil, con balda y barra.
- Vivienda de 1 dormit. – 1 Ud., vivienda de 2 o 3 dormit.- 2Uds, vivienda de 4 dormit. 3 Uds.
PINTURA
- En viviendas y zonas comunes se utilizará pintura plástica lisa lavable color neutro mate.
CLIMATIZACIÓN - CALEFACCIÓN
- Calificación energética Tipo “A.
- Calefacción y Agua Caliente Sanitaria (A.C.S.), mediante bombas de calor o Aeroterrmia.
- Instalación de paneles solares para producción eléctrica.
- La combinación de Aerotermia y Placas solares permite tener un sistema de calefacción y ACS 100% renovable, altamente eficiente y conse- cuente con el medio ambiente.
- Sistema de renovación de aire individual por vivienda.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
- La instalación eléctrica se realizará según el Re- glamento Electrotécnico de Baja tensión.
- Video portero manos libres con cámara a color, con conexión desde app.
- Iluminación led zonas comunes, detectores de presencia en vestíbulos.
- Preinstalación de domótica.
TELECOMUNICACIONES
- Según Reglamento de Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones.
- Viviendas dotadas de conexión mediante fibra óptica.
- Viviendas dotadas de conexión de voz y datos en salones-cocinas y dormitorios.
PORTALES, ESCALERAS Y PASILLOS COMUNES
- Portal decorado acorde a la estética del edificio.
- Ascensores, con acceso desde el garaje, con dimensiones según normativa de accesibilidad, con puertas automáticas y con servicio de telefonía con conexión directa con la empresa mantenedora del ascensor para asistencia.
- Iluminación Led decorativa en portales.
GARAJE
- Portón de entrada al garaje automático con mando apertura mediante mando a distancia, con cédula fotoeléctrica para seguridad anti aplastamiento.
- Pre-instalación de recarga de vehículos eléctricos.
- El suelo será un pavimento continuo con marcado de plazas de aparcamiento.
- Instalaciones de ventilación, extracción de CO, detección y protección contra incendios, según normativa.
- Pasillo con vasos de fondo para mayor maniobrabilidad de los autos.
- Plazas de 5ml de fondo.
Las calidades, instalaciones y materiales aquí expresadas, podrán ser modificadas por imposición legal, técnica y/ó comercial, sustituyéndose por otras de iguales o similares características.
MEMORIA DE CALIDADES